Новостройки или «вторичка» - что выбрать?

На данный вопрос невозможно дать однозначный ответ. Поэтому мы привели все "за" и "против" каждого типа жилья, чтобы было легче выбрать какой вариант Вам больше подходит.

Плюсы первичной недвижимости:

  • Основной плюс — это цена. Квартира в новостройке примерно на 20 - 40% дешевле её аналога на вторичке.
  • Cистемы оплаты: ипотека с государственной поддержкой, рассрочки.
  • Юридическая чистота: приобретая квартиру в новостройке Вы можете быть уверены в том, что Вы единственный собственник и нет никаких родственников, претендующих на данное жильё.
  • Возможность выбора: этаж, планировка, сторона.
  • Новые коммуникации.
  • Просторная кухня.
  • Ремонт и планировка на свой вкус.
  • Часто имеются придомовые или подземные парковки.

 Минусы первичной недвижимости:

  • Месторасположение. Новые жилые компексы с доступными ценами строятся вдали от центра, часто на окраинах городов.
  • Ожидание окончания строительства.
  • Риск оказаться обманутым дольщиком.
  • Шум от ремонта соседей первые 2-3 года. 

 

Плюсы вторичной недвижимости:

  • Возможность сразу заселиться.
  • Возможность выбора квартиры абсолютно в любом районе города.
  • Развитая инфраструктура.

Минусы  вторичной недвижимости:

  • Отсутствие юридической чистоты. Если в квартире сменилось большое количество жильцов, то невозможно гарантировать полну. юридическую чистоту. Неожиданно могут объявиться наследники. Поэтому очень важно тщательно проверять такой тип сделки .
  • Зачастую изношенное состояние и коммуникации.
  • Соседи. Велика вероятность, что Ваши соседи окажутся алкоголиками и сумасшедшими бабушками.